Все мы хотим жить в комфортных квартирах, в которых все стоит на своем месте, и каждая комната наполнена уютом. Но бывает, что в квартире все комнаты будто не на своих местах, спальня слишком маленькая, а в коридоре можно водить хороводы, туалет большой, а в ванной комнате некуда поставить стиральную машинку. В таком случае выход только один — начинать перепланировку. Существует два вида таких работ: первый — это перепланировка по эскизу, когда производятся незначительные переделки в пределах комнаты (например, возведение перегородок, перенос газовой плиты), и второй — перепланировка по проекту, это как раз тот вариант, когда можно увеличить площадь спальной комнаты за счет коридора или сделать отдельный туалет для гостей.
Что же необходимо, чтобы начинать изменение квартиры?
Первым делом нужно позаботиться о наличии технического паспорта жилья, в случае, если его нет на руках, его необходимо получить в БТИ. Затем надо заказать проект перепланировки. Лучше не заниматься этим самостоятельно, а поручить такое дело профессионалам, с ними весь процесс будет проходить намного легче и быстрее, в соответствии с вашими пожеланиями и предпочтениями. Можно поменять местами комнаты, соединить балкон с жилым помещением, добавить окна. До того момента, когда проект будет полностью готов, все мелочи уже будут учтены, чтобы ваша квартира с новой планировкой вас радовала. Полностью разработанный проект необходимо согласовать в следующих инстанциях: Министерство Чрезвычайных Ситуаций, Санитарно-эпидемиологический надзор, Архитектурно-планировочное управление. Это необходимо для соблюдения всех требований по правилам безопасности.
После этого нужно собрать пакет документов:
1. три справки, которые выдаются в БТИ: выписка из технического паспорта здания, поэтажный план, а также план эксплуатации;
2. технический паспорт;
3. заявление;
4. документы, устанавливающие право на жилое помещение;
5. проект;
6. согласие всех собственников жилья, либо, если квартира не приватизирована, то согласие всех нанимателей.
Жилищная инспекция согласовывает проект и выдает разрешение на реализацию. После проведения перепланировки все изменения вносятся в технический паспорт жилого помещения и поэтажный план.
Завершающим этапом является получение нового свидетельства права собственности с внесенными изменениями.
