Для правильной сдачи квартиры в арендное пользование следует обдумать определенные моменты заранее, приведя жилье в «товарный» вид. С учетом же некоторых несложных советов завышение арендной цены будет вполне возможным. Начать следует с определения цены, за которую будет сдаваться квартира и формирование которой происходит в зависимости от квартирных условий и места (района), где располагается дом. Будет лучше лично совершить звонки в несколько компаний, специализирующихся на сдаче квартир, чтобы выяснить какова арендная стоимость подобной квартиры. Возможно сильное различие цен, а значить для выяснения средней стоимости следует позвонить как минимум в четыре-пять агентств. От поставленных перед собой целей напрямую зависит ремонт и состояние квартиры, и если в планах получение большой прибыли с арендной сделки, тогда у квартиры должен быть соответствующий вид.
Приоритет делается на наличие хороших полов (в виде ламината или паркета), качественной старой или же новой сантехники, мебели в хорошем состоянии, опрятного кухонного гарнитура. За всем этим стоит возможность повышения арендной цены. Если же хорошей мебели не имеется, тогда сдачу квартиру лучше осуществлять без ее наличия, чем со старенькой софой и парой стульев. Главное не перестараться, так как затраты средств на обстановку и ремонт не должны превышать разумных пределов. Вопрос поиска арендатора лучше доверить риэлтерскому агентству, и затем просто ожидать, когда ним будет найден клиент, после чего будет составлен арендный договор и дело, как говорится, сделано. Естественно, агентством за предоставленные услуги будут взяты предварительно заявленные проценты, однако собственник в любом случае получает именно запрошенную ним за аренду сумму.
Сложным в арендной сделке является вопрос кого можно впустить в свое жилье на проживание. Само собой это не должен быть любой обратившийся даже порекомендованный самим агентством. Ведь если сдача квартиры подразумевается на длительный срок, тогда можно смело давать отказ желающим ее арендовать на пару месяцев. Случаются съемы квартир в аренду фирмой-работодателем для работающих у них сотрудников, что является прекрасным вариантом, потому как есть уверенность в постоянной востребованности этого жилья. Личная беседа с арендующим жилье человеком будет абсолютно не лишней, ведь во время нее удастся поближе узнать лицо, которым долгое время будет использоваться имущество арендодателя.
По материалам сайта www.01ab.ru
Похожие статьи:
Библиотека → Молчи, собака!
