Первичный рынок недвижимости: от эконома до комфорта

Эксперты в области жилищного рынка провели исследование недвижимого имущества старых пограничных районов Москвы. В ходе исследования они пришли к выводу, что габариты небольших квартир почти не имеют отличий в независимости от сегмента. Зато площади больших при повышении класса увеличиваются в разы;  жилой комплекс маршал знаменит квартирами эконом класса, цены на которые мало похожи на экономичные (например, однокомнатная квартирка площадью 37 кв.м. обойдется в четыре миллиона с небольшим). Максимума цены достигли квартиры такого класса в комплексе «Новые Кузьминки», где цена за трешку, общая площадь которой 95,3 кв.м., достигает почти 14 миллионов. Средние габариты экономичного жилья варьируются в пределах 60 кв.м.

Минимальные размеры жилья комфорт-класса находятся в микрорайоне «Загорье» и в жилищном комплексе «Лайф-Митинская». Цена однушки в 30 кв.м. стоит свыше 5 миллионов рублей. Максимальный метраж достигает 230 кв.м., а цена – почти 45 миллионов рублей. Средняя площадь «комфортных» квартир составляет 61 кв.м. 

Цена за однокомнатную квартиру общей площадью 34,7 кв.м. доходит почти до 8 миллионов рублей. Находится такое жилье в жилом комплексе «UnionPark». Самым большим по площади является пентхаус, габариты которого достигают 420 кв.м. Пентхаусы данного сегмента достигают в цене 180 миллионов рублей. Средняя площадь жилья в бизнес-классе – 97 кв.м.

После нагрянувшего кризиса стала наблюдаться тенденция снижения габаритных размеров жилья. Связано подобное действие с сокращением бюджета данной покупки. Но такое направление коммерческой деятельности нисколько не снизило уровень комфортности жилья. По данным экспертов самым востребованным является жилье с тщательно продуманной планировкой средних площадей. 

Большой популярностью стали пользоваться квартиры-студии, количество которых на рынке за последние несколько лет значительно возросло. Это наиболее удобный вариант возможности планировки под себя. Единое пространство позволяет разместить все по желанию клиента. Для больших площадей сегодня стало сложно найти покупателя.

Прогнозы для рынка недвижимости эконом-класса на 2 полугодие 2015 года

Библиотека → Молчи, собака!