Перед тем, как приобрести квартиру на вторичном рынке жилья, стоит проверить объект недвижимости. Самое главное, чтобы квартира не находилась в залоге и не была арестована. Всю подробнейшую информацию по этому поводу можно узнать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Помните, что у продавца квартиры намного больше шансов обмануть покупателя. Поэтому, выбирая любые объекты недвижимости, а также квартиры Дмитров на сайте http://www.realty-dmitrov.ru, тщательно проанализируйте историю объекта и изучите описанные ниже риски. Это позволит свести на нет вероятность обмана при покупке квартиры.
Наиболее распространенный способ обмана: если продавец, продав свою квартиру, получит всю сумму сразу, он может подать заявление в суд с просьбой о признании сделки недействительной на основании определённой причины (перечень причин у мошенников большой). После этого, по решению суда квартира возвращается владельцу, а покупателю — деньги. Но, стараясь уйти от уплаты налогов, граждане предпочитают указывать в договоре меньшую сумму, чем та, которая была уплачена на самом деле.
Второй вариант обмана. После продажи недвижимости, бывший собственник не спешит покидать ее, иными словами, он не выписывается из квартиры, утверждая, что все поменялось, ему некуда ехать. Довольно часто суд встает на сторону первого собственника и выносит постановление о возврате всей суммы по договору. Кроме того, судья указывает в постановлении обременение по отношению пользования данным жилым помещением. Так, продавец может пользоваться квартирой неограниченное время. Владелец квартиры соглашается на эти условия, но говорит, что деньги у него украли, поэтому сумму он намерен возвращать частями из своей зарплаты, которая, будьте уверены, мизерная.
Очевидно, что юридически к продавцу сложно придраться, так как он не отказывается платить. Но такие выплаты могут занять несколько десятков лет!
Риски при покупке недвижимости «невооруженным взглядом»
Похожие статьи:
Библиотека → Молчи, собака!
