Как свидетельствуют факты, ставки по ипотечному кредитованию в России не зависят от среднего уровня цен, стоимости недвижимости и уровня средних зарплат. В некоторых регионах Федерации были отмечены максимальные ипотечные ставки при минимальном уровне зарплат россиян. Такая ситуация делает недвижимость практически недоступной для людей со средним и ниже среднего уровнем дохода.
Несоответствие ипотечной ставки и уровня зарплаты делает жителей разных уголков России неравноправными субъектами хозяйствования. Нынешняя ситуация подталкивает людей к эмиграции в другие регионы и страны для того, чтобы приумножить свои доходы и повысить платежеспособность. При этом уровень социально-экономического развития отдельных регионов страны снижается. Как утверждают специалисты, развитие ипотечного кредитования будет только плодотворно сказываться на рынке российской недвижимости. По данным АИЖК, наиболее высокая процентная ставка в рублях (13,1%) была зафиксирована в Кабардино-Балкарской республике.
Хотя по уровню средних зарплат республика относится к тройке последних. Так, за последний год уровень средней зарплаты составил 13300 рублей. Еще меньше за исследуемый период получали трудящиеся Дагестана (11500 рублей) и Карачаево-Черкесии (12600 рублей). При этом средняя стоимость жилья в республиканском центре Нальчике составляла 39790 рублей за 1 квадратный метр, а общенациональная средняя стоимость недвижимости в Российской Федерации составляла 49600 рублей за 1 кв. м. Наряду с этим одна из наименьших ипотечных ставок была зафиксирована в Ненецком автономном округе. По данным статистики, в 2012 году россияне получали кредиты под 11,5% годовых.
Стоит заметить, что в этом округе отмечаются самые высокие средние заработные платы. Еще в двух областях отмечалась низкая процентная ставка – в Курганской и Оренбургской (10,5% и 11,0% соответственно). В Ненецком автономном округе работодатели выплачивали в среднем 50450 рублей, а стоимость жилья составляла 56190 рублей за 1 кв. метр. Если говорить о Москве – столице России, то она занимает шестое место по уровню заработных выплат (43548 рублей), и среднее по процентной ставке (12,1%). Для сравнения средняя стоимость жилья Москвы равна 196000 руб.
Похожие статьи:
Библиотека → Молчи, собака!
